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Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Erkrath-Hochdahl - Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Übersicht

Kaufpreis179.000,00 €
Kaltmiete620,00 €
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer3
Baujahr1966
Maklercourtage2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
ObjektnummerETWK2601

Finanzierung

Monatliche Rate

Objektmerkmale

ObjekttypWohnung
Etage1
Etagenanzahl8
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbauküche
Objektzustandgepflegt
Hausgeld/Wohngeld343,00 €

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma EkoPa Immobilien und Finanzberatung GmbH zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. ... mehr

Fragen und Besichtigung:
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Fragen zur Finanzierung:

Bei uns bekommen Sie unverbindliche und kostenlose Beratung von unseren Finanzierungsspezialisten. Da wir Bankenunabhängig arbeiten, konzentrieren wir uns in erster Linie auf die Wünsche und den Bedarf unserer Kunden. Unser Kundenstamm im Finanzierungsbereich zählt bereits ca. über 3.500 zufriedene Kunden. Wir würden uns freuen, auch Sie dazu zu zählen.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 im beliebten Erkrather Stadtteil Hochdahl. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren gepflegten Gesamtzustand und eine ruhige Wohnlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank seiner großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Kochkomfort und lässt sich individuell gestalten. ... mehr

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie der gesamten Wohnanlage vermittelt einen positiven Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé einschließlich der Objektanschrift.
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Ausstattung

Nassbereiche Fliesen
Wohn- und Schlafbereiche mit Laminat versehen
Modernes Bad von 2016 mit Dusche

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Erkrather Stadtteil Hochdahl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. ... mehr

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Senioren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Hochdahl gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstädte von Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Auch die Autobahnen A3, A46 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Für Erholung und Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Neandertal zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders lebenswert.
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40699 Erkrath / HochdahlHelle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Erkrath-Hochdahl - Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Adresse:
40699 Erkrath / Hochdahl

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter

40699 Erkrath / Hochdahl

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