Die Objekte
werden die konstruktiven und bauphysikalischen Voraussetzungen
vom KfW 70
Standard erfüllen.
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Die Objekte
werden die konstruktiven und bauphysikalischen Voraussetzungen
vom KfW 70
Standard erfüllen.
Das Grundstück wird über das vorhandene öffentliche Straßennetz, sowie über private Straßenflächen erschlossen.
a) Die Kanal-, Strom-, Gas-, Wasser- und
Telekommunikationsanschlüsse
erfolgen jeweils über die örtlichen
Versorgungsunternehmen.
b) Die privaten Straßenflächen erhalten einen 25 – 30 cm
starken Unterbau,
der dann mit
wasserdurchlässigem Pflaster beleg wird.
Die Einfamilienhäuser werden als Reihenhäuser mit Stellplätzen auf den Baugrundstücken mit Keller gemäß den Plänen in massiver Ausführung erstellt.
Aushub der Baugrube und
seitliche Lagerung des Aushubmaterials bzw. Abfuhr des nicht
benötigten Materials. Verfüllung der Arbeitsräume. Zufahrt und
Stellplätze werden mit Ökopflaster in betongrau auf Splittbett gepflastert.
Gartenterrassen
erhalten einen ca. 18 qm Unterbau, für die von den Enderwerbern zu
erbringenden Terrassenbelag.
Die restlichen
Gartenflächen werden einplaniert und mit Mutterboden angedeckt.
Alle tragenden Wände werden mit
Kalksandstein und Gasbeton im Dünnbettverfahren
geklebt. Die Wände erhalten einen maschinell aufgetragenen Gipsputz.
Nichttragende
Innenwände werden aus Gasbetonsteinen, alternativ in Ständerwerk,
erstellt. Alle Wände werden mit einer tapezierfähigen Oberflächenqualität
übergeben, jedoch ohne Acrylarbeiten / Versiegelungen an allen
Stoßkanten, und zwar zwischen Decke und Wand, Wand und Wand, Wand und Zarge,
sowie Wand und Fenster.
Aus Stahlbeton gemäß Statik, in Ortbeton oder Filigranbauweise. Auf Bodenplatte und Geschoßdecken wird schwimmender Zementestrich gemäß Wärme- und Schallschutz-nachweis verlegt. Alle Deckenuntersichten ( ausgen. Keller ) erhalten eine tapezierfähige Oberfläche.
Vollwärmeschutz mit Dämmplatten
gemäß Wärmeschutzverordnung.
Oberflächen– und
Farbgestaltung nach Wahl des Bauträgers.
Der Dachstuhl wird in
Konstruktionsvollholz gemäß Statik ausgeführt. Lattung und
Konterlattung sind aus imprägnierten Materialien. Wärmedämmung aus
Mineralwolle gemäß Wärmeschutznachweis. Dacheindeckung mit
Betondachsteinen Fabrikat Braas oder gleichwertig, mit Dampfsperre und
Unterspannbahn. Farbe nach Wahl des Bauträgers.
Regenrinnen und
Fallrohre werden in Zink ausgeführt.
Alle Fenster und Terrassentüren
mit 3-fach Verglasung gemäß Wärme-schutzverordnung in
weißem Kunststoffrahmen. Alle einflügeligen Fenster in Dreh-/
Kippausführung. Die zweiflügeligen werden in Stulp-Konstruktion
ausgeführt. Die Terrassenanlage wird als festverglast mit Tür als Dreh-/
Kippbeschlag ausgeführt. Fenster in den Bädern werden mit satinierter
Verglasung ausgeführt.
Alle Fenster im UG
werden mit Rolladen ausgestattet ( ausgenommen das
Licht-schachtfenster ).
Hauseingangstür
mit weißer Kunststofffüllung und Dreifachverriegelung.
Innentüren und Zarge
weiß beschichtet nach Mustervorlage. Ausführung mit Röhrenspankern.
Drückergarnitur nach Mustervorlage.
Innenfensterbänke aus
Granit nach Wahl des Bauträgers.
Außenfensterbänke aus
Aluminium in EV 1 Ausführung.
Im Bad werden der Boden als auch
die Wände ( 2 m hoch ) nach Mustervorlage gefliest.
Im Gäste – WC wird der
Boden gefliest. Die Installationswände werden 1,20m hoch gefliest,
ebenso wird der Boden der Diele im UG gefliest.
Tapezier- und Anstricharbeiten
einschl. Acrylarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, und
vom Käufer in Eigenleistung zu erbringen.
Bad, Gäste-WC und
Eingangsdiele werden gefliest, restliche Oberböden ohne Belag und in
Eigenleistung vom Käufer zu erbringen.
Zweiholm-Stahltreppenkonstruktion,
Trittstufen in Buche massiv, bunt keilgezinkt, Segmentgeländer-Rahmen und
Füllung aus Rechteckrohr mit Holzhandlauf. Stahlkonstruktion und Stahlgeländer
sind streichfertig vorbereitet.
Endanstrich ist vom
Käufer in Eigenleistung zu erbringen. Der Treppenlauf vom UG zum EG
kann wahlweise als Betonfertigteil eingebaut werden.
Wärmeerzeuger: Stiebel Eltron
Wärmepumpe ACS inkl. mit Pufferspeicher
und Warmwasserspeicher mit witterungsabhängiger Regelung.
Wärmeverteilung: über
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Bad mit Wanne 75x170 cm aus
emailliertem Stahl oder Acryl in weiß, Fabrikat Bamberger
oder gleichwertig. Waschtisch 65 cm, Hänge-WC beide Fabrikat Ideal
Standard oder gleichwertig in weiß, inkl. Einhebelmischer und
Wannenfüllarmatur Fabrikat Eurosmart von der Fa. Grohe.
Gäste-WC mit
Waschtisch 40 cm und Hänge-WC beide Fabrikat Ideal Standard.
Warmwasseranschluss in
Bad und Küche. Kaltwasseranschluss für Gäste-WC, Waschmaschine und
Garten-Außenzapfstelle.
Alle Ver– und
Entsorgungsleitungen sowie Anschlüsse nach den technischen Erfordernissen.
Die Installation erfolgt nach
den VDE-Richtlinien.
Das Schalterprogramm
ist weiß von der Fa. Gira.
HA-Raum:
Schalter/Steckdose und 1 Deckenauslass.
Keller: 2 Steckdosen
auf Putz und 1 Deckenauslaß, separate Zuleitungen für Waschmaschine und Trockner.
Gästezimmer: 4
Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 1 Deckenauslass.
Diele 1: Kreuzschaltung
mit 1 Steckdose, 1 Wand- u. Deckenauslass.
Diele 2:
Wechselschaltung mit 1 Steckdose und 1 Deckenauslass.
Wohnzimmer: 6
Steckdosen, 1 Deckenauslass, 1 Antennenanschluss und 1 Ausschaltung mit
Wandanschluss und Steckdose im Aussenbereich.
Küche: 1
Deckenauslass, 9 Steckdosen, sep. Zuleitung mit Anschlussdose für den Herd u.
Backofen, sep. Zuleitung für die Spülmaschine mit Steckdose und einer sep.
Zuleitung Kühleinheiten.
Bad u. Gäste-WC: 1
Steckdose, 1 Wand- u. Deckenauslass.
Diele 3:
Wechselschaltung, 1 Steckdose, 1 Deckenauslass.
Schlafen: 5
Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 1 Deckenauslass.
Kind 1 u. 2: 4
Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 1 Deckenauslass.
1
Klingeleinheit mit Taster und Gong.